Жилая недвижимость Тольятти
Уменьшение объектов объясняется, скорее всего, тем, что агенты сняли с продажи объекты, оформленные в конце декабря – традиционный период увеличения активности в этом сегменте. В этом году активность была подогрета интенсивным вбросом на рынок жилищных субсидий, что повлекло за собой рост стоимости жилья. Больше было продано однокомнатных квартир стоимость (снято из базы 375 квартир), чуть поменьше двух и трех комнатных.
В целом можно сказать, что стоимость жилья стабилизировалась и уже в течение месяца рынок находится в равновесии, на уровне 37-42 тысяч за квадратный метр. Вряд ли это положение устойчиво, т.к. распределение предложений по цене неоднородно. В дальнейшем можно предположить, что в случае продолжения активности покупателей цены могут вырасти в сегменте однокомнатных квартир, что уменьшит размер доплаты при обмене таких квартир на двухкомнатные.
Сейчас разница в стоимости между однокомнатными и двушками составляет 650 тысяч рублей (36 тысяч за каждый квадратный метр), и 380 между двух и трех комнатными (25 рублей за квадратный метр). Так что владельцам двухкомнатных квартир следует поторопиться с обменом. Ситуация для этого весьма благоприятна.
